① 黃岡市黃梅縣234縣道擴建拆遷補償標准
可能不少朋友看到這樣的標題,第一反應就是想錢想瘋了,但事實情況卻不是如此,有幾類情況下,你要求補償是法律賦予你的權利,分享拆遷款中的一部分是法律規定的權利,你可以去爭取。
按照物權法的有規定來說,你作為承租方,對產權的收益是沒有關系的,雖然你擁有使用權,但房產的所有權仍然屬於房東所有,房產拆遷所產生的收益理應歸房東所有,作為承租人是沒有權利享有分享產權的權利。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中
但有幾種情況比較特殊,因為房東房產的拆遷,按照法律的規定,你可以獲得一定金額的補償,具體補償金額可以按照協議或者有關法律的條文與房東進行協商。
首先你的房產租賃合同還在有效期內,按照協議來說房東沒有權利趕你離開,但拆遷又不得不讓你離開,拆遷不屬於非可抗力因素,這個時候你可以按照協議上面規定房東違約金額外,還可以適當要求些額外補償,具體金額的多少你和房東可以協商。
其次就是你所租住的房產屬於門面商鋪或者廠房,你處於正常營業范圍內,如果房產面臨拆遷,這個房產的賠償比例會比較高,會參考你店鋪具體的營業流水等情況,這個不同地區可能賠償的標准會有差異,拆遷的時候拆遷人不僅會和房東協商拆遷事宜,也是需要承租人簽字確認搬遷等情況,這個時候的賠償金額有一部分可以分到你的名下,當然因為門店經營情況而提高的賠償金額,房東肯定會分一杯羹的,這個數額不僅和拆遷辦有關系,更和你房東有關系,可能有些房東會不願意把這些金額分給你,但這些金額是賠償給你是有法可依的,大城市基本都會這種操作,不同城市可能補償標准會有不同。這筆費用一般叫拆遷安置補償金,是承租人應該在法律許可的范圍內應該享有的權利。
第三種可能是一種比較奇葩的分享權利的方式-釘子戶,就是房東為了多拿拆遷款,一般會延遲拆遷,讓你幫他守到最後時刻,因為有你繼續租住,拆遷不會強行進行,最終可能房東會拿到更多的拆遷款,所以他讓你堅守之初的時候就會告訴你,給你一定比例的金額或者固定金額的回報。這種行為是違法不可取的,但現實操作中確實有出現過類似的情況。
第四種,你租住的是普通住宅,但租賃合同還沒有到期,如果面臨拆遷的問題,一方面房東會按照違約合同的金額補償給你,另一方面拆遷辦會給承租人一筆搬遷補貼,當然這筆費用是比較低的,發放標准按被拆除房屋的每平方米建築面積12元(徵用集體土地的為10元)計算,每戶低於500元的,按500元發放。
總的來說,你獲得的只是所有權,產權的任何收益都是和你無關的,法律會捍衛產權人的利益,不合理的要求不會獲得法律的認可,但如果在法律允許的情況下,你可以按照法律的有關規定要求你的權利,去分享利益。
② 請問湖北省黃岡市黃梅縣可以嗎
白頭鶴之鄉,自然黃梅歡迎您!
黃梅地理環境優越,位居大別山尾南緣,鄂皖贛三省交界,南臨長江黃金水道,扼八方之要衢,自古稱「七省通衢」、「鄂東門戶」。地勢北高南低,高低相差1234.5米,山地、丘陵和平原、湖區面積各半,呈三級階梯傾斜。源於山區的古角、壠坪、小溪、考田四河,自北向南流入龍感、太白二湖。古角、壠坪、考田三水庫高踞北部山區,干支渠依地勢分布於上半個縣的丘陵地區。長江流經縣南長達58.87公里,沿江有小池、二套口、李英等港口。縣城為鄂皖贛毗連地區公路交通重要樞紐,小池鎮與江西省九江市隔江相望,為九江長江大橋北岸橋頭堡。
③ 黃岡市黃梅縣的經濟情況
旅遊經濟不錯,禪宗聖地
④ 想找一個湖北省黃岡市黃梅縣的程華萍,女,1976年生人,那個鎮上的就不知道了。
你去市公安局,現在手機號都是實名入戶的,找到她在那個位置是沒問題的
⑤ 大哥們!請問下湖北黃岡黃梅縣到浠水縣大約要坐幾個小時的車路程是怎麼樣的!謝謝了。
你在黃梅哪裡?
我浠水散花的,如果你從黃黃高速走
20分鍾到
如果你從黃梅縣城走,到浠水縣城要1個小時40分鍾
還有什麼疑問可以問我