① 黄冈市黄梅县234县道扩建拆迁补偿标准
可能不少朋友看到这样的标题,第一反应就是想钱想疯了,但事实情况却不是如此,有几类情况下,你要求补偿是法律赋予你的权利,分享拆迁款中的一部分是法律规定的权利,你可以去争取。
按照物权法的有规定来说,你作为承租方,对产权的收益是没有关系的,虽然你拥有使用权,但房产的所有权仍然属于房东所有,房产拆迁所产生的收益理应归房东所有,作为承租人是没有权利享有分享产权的权利。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中
但有几种情况比较特殊,因为房东房产的拆迁,按照法律的规定,你可以获得一定金额的补偿,具体补偿金额可以按照协议或者有关法律的条文与房东进行协商。
首先你的房产租赁合同还在有效期内,按照协议来说房东没有权利赶你离开,但拆迁又不得不让你离开,拆迁不属于非可抗力因素,这个时候你可以按照协议上面规定房东违约金额外,还可以适当要求些额外补偿,具体金额的多少你和房东可以协商。
其次就是你所租住的房产属于门面商铺或者厂房,你处于正常营业范围内,如果房产面临拆迁,这个房产的赔偿比例会比较高,会参考你店铺具体的营业流水等情况,这个不同地区可能赔偿的标准会有差异,拆迁的时候拆迁人不仅会和房东协商拆迁事宜,也是需要承租人签字确认搬迁等情况,这个时候的赔偿金额有一部分可以分到你的名下,当然因为门店经营情况而提高的赔偿金额,房东肯定会分一杯羹的,这个数额不仅和拆迁办有关系,更和你房东有关系,可能有些房东会不愿意把这些金额分给你,但这些金额是赔偿给你是有法可依的,大城市基本都会这种操作,不同城市可能补偿标准会有不同。这笔费用一般叫拆迁安置补偿金,是承租人应该在法律许可的范围内应该享有的权利。
第三种可能是一种比较奇葩的分享权利的方式-钉子户,就是房东为了多拿拆迁款,一般会延迟拆迁,让你帮他守到最后时刻,因为有你继续租住,拆迁不会强行进行,最终可能房东会拿到更多的拆迁款,所以他让你坚守之初的时候就会告诉你,给你一定比例的金额或者固定金额的回报。这种行为是违法不可取的,但现实操作中确实有出现过类似的情况。
第四种,你租住的是普通住宅,但租赁合同还没有到期,如果面临拆迁的问题,一方面房东会按照违约合同的金额补偿给你,另一方面拆迁办会给承租人一笔搬迁补贴,当然这笔费用是比较低的,发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算,每户低于500元的,按500元发放。
总的来说,你获得的只是所有权,产权的任何收益都是和你无关的,法律会捍卫产权人的利益,不合理的要求不会获得法律的认可,但如果在法律允许的情况下,你可以按照法律的有关规定要求你的权利,去分享利益。
② 请问湖北省黄冈市黄梅县可以吗
白头鹤之乡,自然黄梅欢迎您!
黄梅地理环境优越,位居大别山尾南缘,鄂皖赣三省交界,南临长江黄金水道,扼八方之要衢,自古称“七省通衢”、“鄂东门户”。地势北高南低,高低相差1234.5米,山地、丘陵和平原、湖区面积各半,呈三级阶梯倾斜。源于山区的古角、垅坪、小溪、考田四河,自北向南流入龙感、太白二湖。古角、垅坪、考田三水库高踞北部山区,干支渠依地势分布于上半个县的丘陵地区。长江流经县南长达58.87公里,沿江有小池、二套口、李英等港口。县城为鄂皖赣毗连地区公路交通重要枢纽,小池镇与江西省九江市隔江相望,为九江长江大桥北岸桥头堡。
③ 黄冈市黄梅县的经济情况
旅游经济不错,禅宗圣地
④ 想找一个湖北省黄冈市黄梅县的程华萍,女,1976年生人,那个镇上的就不知道了。
你去市公安局,现在手机号都是实名入户的,找到她在那个位置是没问题的
⑤ 大哥们!请问下湖北黄冈黄梅县到浠水县大约要坐几个小时的车路程是怎么样的!谢谢了。
你在黄梅哪里?
我浠水散花的,如果你从黄黄高速走
20分钟到
如果你从黄梅县城走,到浠水县城要1个小时40分钟
还有什么疑问可以问我